Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, располагается по адресу: гор .Ессентуки, ул. Октябрьская 8 в районе городского озера.
Общие сведения
Дом состоит из 3 блок-секций и 8 этажей. Высота этажей 3,3 м. Количество квартир – 293 шт., количество подземных автостоянок – 70 шт., также имеются офисные помещения на 1 этаже и поэтажные кладовки. Квартиры среднего уровня комфортности. Все комнаты в квартирах непроходные. Площади кухонь от 12,2 до 19,1 м², комнат от 15,5 до 24,6 м².

Санузлы в 2-х -комнатных квартирах – раздельные, в однокомнатных – совмещенные. Все квартиры имеют летние помещения. В каждой секции запроектировано 3 лифта. Два грузоподъемностью 450 кг и один грузоподъемностью 1000 кг. с размером кабины 2100х1100.

Конструктив здания
Конструктивная схема здания – железобетонный каркас ригелями и колоннами, с диафрагмами жёсткости в продольном и поперечном направлении и ядрами жесткости.
Основные конструктивные элементы здания:

Фундаменты -монолитная ж/б плита из бетона класса В25 толщиной 900 мм, арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2016, А-I(А240)по ГОСТ 5781-82. Марка по водонепроницаемости – W6 марка по морозостойкости – 150.

Колонны – монолитные железобетонные из бетона класса В25 квадратного сечения в плане размерами 500х500 мм цокольный и первый этажи, выше 400 х 400мм, арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2016, А-I(А240)по ГОСТ 5781-82.Марка по водонепроницаемости – W4 марка по морозостойкости – 75.

Ригели – монолитные железобетонные из бетона класса В25: вдоль буквенных осей прямоугольного сечения 400 х 550 мм., вдоль цифровых осей таврового сечения – 400 х 500 мм, арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2016, А-I(А240)по ГОСТ 5781-82. Марка по водонепроницаемости -W4 марка по морозостойкости -75.

Перекрытия — монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм, арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2016, А-I(А240)по ГОСТ 5781-82. Марка по водонепроницаемости -W4 марка по морозостойкости -75.

Диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм, арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2016, А-I(А240)по ГОСТ 5781-82. Марка по водонепроницаемости -W4 марка по морозостойкости -75.

Ядро жесткости – монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм, арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2016, А-I(А240)по ГОСТ 5781-82. Марка по водонепроницаемости -W4 марка по морозостойкости -75.

Лестницы- монолитные железобетонные из бетона класса В25 площадки толщиной 200 мм, арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2016, А-I(А240)по ГОСТ 5781-82. Марка по водонепроницаемости -W4 марка, по морозостойкости -75,

Лифтовые шахты- монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм, арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2016, А-I(А240)по ГОСТ 5781-82. Марка по водонепроницаемости -W4 марка по морозостойкости -75.

Крыша — плоская кровля

Расположение
Территория проектируемого объекта ограничена:

• с севера – территория свободная от застройки;
• с юга – городское озеро;
• с запада – малоэтажная застройка;
• с востока – территория свободная от застройки.
  Сейсмичность района согласно СП 14.13330.2014 – 8 баллов.

Проектируемое количество стояночных мест составляет 332. 10% из них для транспорта инвалидов. На открытых автостоянках в юго-западной части расположены автостоянки для инвалидов. Основная часть парковочных мест расположена в многоуровневой парковке в северо-восточной части от проектируемого объекта (перспективное строительство).27.07-2021-ПЗУ.ПЗ Спортивная площадка и площадка отдыха, совмещенная с детской игровой площадкой расположены к северу от проектируемого объекта.